本人2010年购买会宁县天润苑二手房1套，过户后居住，去年由于其他原因卖出，确定房管局办理过户手续时说不能过户，因此买卖终止，今年前几天再次过问说还无法过户，请问我们合法买卖的房产，为什么以前能过户，现在不能过户？什么时候能过户？ 会宁县住房和城乡建设局回复“经调查核实，2016年10月不动产登记管理局成立之后，所有登记业务划转不动产登记局办理，天润苑住宅小区因土地性质与房屋不关联，无法进行交易，该问题属不动产登记政策出台后的历史遗留问题。为了解决历史遗留问题，2017年8月2日县政府出台了《关于国有建设用地上不动产统一登记有关问题的处理意见》（会政发[2017]137号）文件，对历史遗留问题提出明确解决办法，天润苑住宅小区因土地性质不关联而不能交易的问题。会宁县房地产管理局已督促天润房地产有限公司补办土地出让手续，转变土地性质，尽快让住户办理交易转让手续。”我认为这土地性质问题是政府与开发商之间的遗留问题，与我们住户没有任何关系，我们买房时价钱都是市场价，都是按政府部门合法程序办理，我们住户确成了这件事的受害者。从2016年10月到现在已经快两年了，还没解决，什么时候能解决？

陈先生，您好，您的留言已收悉。会宁天润苑住宅小区由会宁天润房地产有限公司于2005年开发建设，共建设商住楼15栋，建筑面积7.307万平方米，总占地面积26801.76平方米（合40.20亩）。2016年10月不动产登记管理局成立之后，所有登记业务划转不动产登记局办理，天润苑住宅小区因土地性质与房屋不关联，无法进行交易，该问题属不动产登记政策出台后的历史遗留问题。为了解决历史遗留问题，2017年8月2日县政府出台了《关于国有建设用地上不动产统一登记有关问题的处理意见》（会政发[2017]137号）文件，对历史遗留问题提出明确解决办法。2018年5月，县政府常务会议研究了天润苑住宅小区因土地性质不关联而不能交易的问题，通过了具体解决办法，现已可在房产登记和交易机构办理相关手续。感谢您对我们工作的支持和监督。